近日，張家港發(fā)布2025年度第四批次住宅用地?cái)M出讓清單，亮相1宗“迷你”優(yōu)質(zhì)好地。
該地塊為經(jīng)開(kāi)區(qū)五聯(lián)路南側(cè)2025-B02地塊，面積0.85公頃，容積率1.6-2.0，體量1.7萬(wàn)方左右，預(yù)計(jì)將于近期掛牌入市。
地塊航拍圖
1、重磅配套云集，板塊活力旺盛
地塊周邊交通便捷，五聯(lián)路、江帆路、華昌路、北二環(huán)路等主干道縱橫交錯(cuò)，構(gòu)建全城通達(dá)的交通骨架。
西側(cè)緊鄰江蘇科技大學(xué)張家港校區(qū)，張家港市第二中學(xué)北校區(qū)、江帆小學(xué)、農(nóng)聯(lián)小學(xué)等優(yōu)質(zhì)教育資源環(huán)伺。
往西1公里左右可達(dá)沙洲湖，7.5公里的濱水生態(tài)廊道，65萬(wàn)㎡城市綠肺，將城市居住、產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新、商業(yè)服務(wù)與生態(tài)景觀完美融合。
往南直達(dá)金茂覽秀城，品牌門(mén)店集聚，滿足休閑、娛樂(lè)、購(gòu)物、學(xué)習(xí)等一站式需求，是張家港北部的品質(zhì)商業(yè)旗艦。
板塊內(nèi)還在建北部醫(yī)療中心，是一所現(xiàn)代化三級(jí)甲等綜合性醫(yī)院，將輻射帶動(dòng)全域醫(yī)療資源升級(jí)。
北側(cè)一路之隔的沙洲湖科創(chuàng)園，網(wǎng)羅一眾高端科技產(chǎn)業(yè)和高凈值人才，為板塊提供旺盛的人口活力。
地塊周邊配套
2、客戶認(rèn)可度高，市場(chǎng)空間廣闊
城北板塊一直都是張家港房地產(chǎn)市場(chǎng)的熱點(diǎn)區(qū)域，樓盤(pán)品質(zhì)高，廣受客戶認(rèn)可。
眾多品牌房企進(jìn)駐并持續(xù)深耕：
金茂開(kāi)發(fā)面積超過(guò)75萬(wàn)方，金茂府、金茂悅等持續(xù)熱銷(xiāo)，印證板塊強(qiáng)勁購(gòu)買(mǎi)力。
建發(fā)先后拿地6宗，總開(kāi)發(fā)面積超過(guò)72方，并且在2023年庫(kù)存告急的情況下，再次在沙洲湖邊上拿地2宗，溢價(jià)率均達(dá)到8%以上，足見(jiàn)其對(duì)該板塊的看好。
據(jù)統(tǒng)計(jì)，剛過(guò)去的2024年，城北板塊列張家港全市成交金額第一、成交套數(shù)第二。
這得益于金聯(lián)壹品和建發(fā)云湖上兩大高端改善項(xiàng)目的支撐，憑借過(guò)硬的品質(zhì)，兩盤(pán)網(wǎng)簽量和價(jià)格一直都很堅(jiān)挺，牢牢占據(jù)單盤(pán)金額榜前二。
同時(shí)也反映出在優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品力引導(dǎo)下，張家港的客群依然愿意為“好房子”買(mǎi)單，后續(xù)市場(chǎng)開(kāi)發(fā)機(jī)會(huì)可期。
地塊周邊市場(chǎng)
3、港城北部門(mén)戶，規(guī)劃能級(jí)躍升
城北智慧科學(xué)城作為港城中心城區(qū)北門(mén)戶，規(guī)劃面積約20平方公里，定位為以科教研發(fā)為主導(dǎo)的“智慧城區(qū)”和以綠色生態(tài)為引領(lǐng)的“高端住區(qū)”。
城北板塊堅(jiān)持規(guī)劃引領(lǐng)、深化產(chǎn)城融合，重點(diǎn)打造沙洲湖科教商務(wù)中心和高等職業(yè)教育園區(qū)，定位為新能源、智能制造、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)為主導(dǎo)的創(chuàng)新策源地、生態(tài)智慧城。
區(qū)域內(nèi)部沙洲湖公園、金茂覽秀城、北部醫(yī)療中心頂級(jí)配套要素云集。
“五橫六綜”主干路網(wǎng)框架已基本建成，立體化交通體系已逐漸形成，三條快速環(huán)路對(duì)外聯(lián)系（晨豐、楊錦、張楊），可快速抵達(dá)全市各個(gè)區(qū)域。
近年來(lái)，城北智慧科學(xué)城眾多優(yōu)質(zhì)公共配套快速發(fā)展落地，助推板塊的投資價(jià)值迎來(lái)進(jìn)一步的躍升。
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