重磅，官方再次表態(tài)
持續(xù)推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展！
國(guó)務(wù)院總理李強(qiáng)4月18日主持召開(kāi)國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議，會(huì)議指出，要持續(xù)穩(wěn)定股市，持續(xù)推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。相關(guān)舉措一旦推出，要直達(dá)企業(yè)和群眾，提高落地效率，確保實(shí)施效果。
這是近期國(guó)務(wù)院領(lǐng)導(dǎo)對(duì)樓市的又一次表態(tài)。4月15日，李強(qiáng)總理視察北京時(shí)強(qiáng)調(diào)，當(dāng)前和今后一個(gè)時(shí)期，我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)仍有很大的發(fā)展空間，要進(jìn)一步釋放市場(chǎng)潛力，著力推動(dòng)“好房子”建設(shè)，加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。
在此背景下，此次國(guó)常會(huì)再次強(qiáng)調(diào)了推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。
這一政策出臺(tái)的背景在于，進(jìn)入四月份以后，房地產(chǎn)市場(chǎng)環(huán)比出現(xiàn)相關(guān)回調(diào)。根據(jù)克而瑞統(tǒng)計(jì)，2025年第15周（4.7-4.13）30城第15周環(huán)比降2%，4月累計(jì)同比降5%。
之所以環(huán)比出現(xiàn)回調(diào)，分析人士指出，進(jìn)入二季度，樓市會(huì)出現(xiàn)慣性下行。因此，該表述將明顯提振市場(chǎng)信心，對(duì)于二季度房地產(chǎn)市場(chǎng)有非常重要的指導(dǎo)作用。
整體來(lái)看，不論是之前兩會(huì)表態(tài)，還是近期高層的密集性表態(tài)，均把房地產(chǎn)放在了擴(kuò)大內(nèi)需和促進(jìn)消費(fèi)的角度。目前，擴(kuò)內(nèi)需成為我國(guó)提振經(jīng)濟(jì)的第一要?jiǎng)?wù)。預(yù)計(jì)二季度宏觀政策力度有望加大，貨幣政策或加快放松，而房地產(chǎn)作為內(nèi)需重中之重，穩(wěn)樓市重要性提升，此前部署的各項(xiàng)樓市支持政策也有望加快落實(shí)。
展望二季度市場(chǎng)，業(yè)內(nèi)人士分析指出，隨著房地產(chǎn)供需兩端政策加快落實(shí)，疊加“好房子”項(xiàng)目供給增加，預(yù)計(jì)核心城市將繼續(xù)修復(fù)。同時(shí)，近期土地市場(chǎng)修復(fù)也將對(duì)投資開(kāi)工修復(fù)形成一定支撐。4月中下旬，包括蘇州在內(nèi)，均有優(yōu)質(zhì)地塊待出讓，土地市場(chǎng)升溫也有助于提振居民置業(yè)信心，并對(duì)房?jī)r(jià)形成一定支撐。
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